• A vendre

Description

Réf : 2856
NOUVEAUTÉ - EXCLUSIVITÉ

SANARY-SUR-MER - LIMITROPHE BANDOL

NICHÉE DANS UN ENVIRONNEMENT VERDOYANT ET PRÉSERVÉ, CETTE MAISON T6 D'ENVIRON 126 M² BÉNÉFICIE D'UN MAGNIFIQUE TERRAIN BOISÉ DE 5035 M², VÉRITABLE ÉCRIN DE NATURE OFFRANT INTIMITÉ ET SÉRÉNITÉ .

UNE BELLE PIÈCE DE VIE D'ENVIRON 38,68 M² DONNANT L'ACCÉS SUR UNE CUISINE SEMI-OUVERTE, 4 CHAMBRES, DONT DEUX SUITES PARENTALES, UNE SALLE DE BAINS ET TOILETTES INDÉPENDANTS.

DEUX BELLES TERRASSES PERMETTENT DE PROFITER PLEINEMENT DES EXTERIEURS, L'UNE IDÉALE POUR LES REPAS EN FAMILLE, AVEC UNE VÉRANDA ATTENANTE, ET L'AUTRE PARFAITE POUR DES MOMENTS DE DÉTENTE FACE À LA NATURE .

LE PARC ARBORÉ CONSTITUE UN ATOUT RARE SUR LE MARCHÉ, OFFRANT DE MULTIPLES POSSIBILITÉS : ESPACE DÉTENTE, JARDIN OU TOUT SIMPLEMENT UN CADRE DE VIE EXCEPTIONNEL AU QUOTIDIEN.

UN BIEN UNIQUE POUR LES AMOUREUX DE LA NATURE ET D'ESPACE .

EN ANNEXE : ATTENANT UN ATELIER D'ENVIRON 18 M², UNE GRANDE CAVE, UN GARAGE .

DPE : D

Les informations sur les risques auxquels ce Bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

PRIX : 615.000 €
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2450€ et 3330€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    83110
  • Ville
    SANARY SUR MER

Aspects financiers

  • Prix
    615000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2400 EUR

Surfaces

  • Surface
    126 m2
  • Surface séjour
    38 m2
  • Surface terrain
    5035 m2

Extérieur

  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Aluminium
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) de bains
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Semi-ouverte Aménagée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Cheminée
    Foyer ouvert

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    22/10/2025
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    22/10/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    22/10/2025
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    189.9 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    100 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2450 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3330 EUR
  • Surface de référence
    140.6

Maison Sanary Sur Mer 126 m2
Sanary sur mer

€615 000 **
6 pièce(s) 126 Réf :  2856
2 quai Marie Esmenard
83110 Sanary-sur-Mer

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Albert Immobilier - Sanary | Raison sociale : ALBERT IMMOBILIER | Adresse siège social : 2 quai Marie Esmenard - 83110 Sanary-sur-Mer | Siret : 53258086700036 | RCS : TOULON | Numero TVA Intracommunautaire : FR32532580867 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : 105708080 |
Carte T : CPI83052018000025030 | Date de délivrance : 2024-02-16 | Lieu de délivrance : 236 Boulevard Général Leclerc 83000 TOULON | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : SP28914 | Adresse caisse de garantie : 26 AVENUE DE SUFFREN 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 300 000 | Carte G : CPI83052018000025030 | Date de délivrance : 2024-02-16 | Lieu de délivrance : 236 boulevard Général Leclerc 83000 TOULON | Caisse de garantie financière : SOCAF | N° de caisse de garantie : SP28914 | Adresse caisse de garantie : 26 avenue de Suffren 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 400 000 | Nom du médiateur : SASU VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 465 avenue de la Libération 54000 NANCY | Adresse du site : https://www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr/ | Date d'obtention du label : 20/03/2017

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante