• A vendre

Description

Réf : 2896
NOUVEAUTÉ - EXCLUSIVITÉ

OLLIOULES -FAVEYROLLES

Dans un environnement résidentiel, villa T4 d'environ 134,47 m² sur 882 m² de terrain, avec vue dégagée et aperçu mer.

La partie principale, accessible de plain-pied, se compose d'un séjour avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse d'environ 32 m², d'un cellier / buanderie, de 2 chambres avec dressing, et d'une salle de bains avec douche, et toilettes indépendants.

En rez-de-chaussée, avec un accès indépendant, vous trouverez environ 40 m² à aménager (réseaux en attente), un garage de 25 m² ainsi qu'un sous-sol d'environ 65 m², offrant de nombreuses possibilités.

Terrain piscinable, agréable et facile d'entretien avec boulodrome.

Prestations : climatisation réversible dans le séjour, menuiseries en aluminium.

Coup de coeur assuré !!

DPE A

PRIX : 735 000 €
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 360€ et 500€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Villa
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    83190
  • Ville
    OLLIOULES
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    735000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1764 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    134.47 m2
  • Surface séjour
    38.95 m2
  • Surface Dépendance(s)
    65.49 m2
  • Surface terrain
    882 m2
  • Surface terrasse
    32.3 m2

Extérieur

  • Année construction
    2019
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Air pulsé
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible + électrique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert, Garage Fermé
  • Nombre places parking
    3
  • Nombre garages/Box
    1
  • Climatisation
    Oui
  • Sous-sol
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Diagnostic Perf. Numérique
    A
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    29/04/2025
  • Consommation énergie primaire
    A
  • Valeur consommation énergie primaire
    29.4 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    15.5 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    1.1 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    360 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    500 EUR
  • Surface de référence
    134.47

Villa Ollioules 4 pièce(s) 134.47 m2
Ollioules

€735 000 **
4 pièce(s) 134 Réf :  2896
24 rue de la République
83190 Ollioules

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Albert Immobilier - Ollioules | Raison sociale : ALBERT IMMOBILIER | Adresse siège social : 24 rue de la République - 83190 Ollioules | Siret : 53258086700010 | RCS : TOULON | Numero TVA Intracommunautaire : FR32532580867 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : 105708080 |
Carte T : CPI83052018000025030 | Date de délivrance : 2024-02-16 | Lieu de délivrance : 236 Boulevard Général Leclerc 83000 TOULON | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : SP28914 | Adresse caisse de garantie : 26 AVENUE DE SUFFREN 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 300 000 | Carte G : CPI83052018000025030 | Date de délivrance : 2024-02-16 | Lieu de délivrance : 236 Boulevard Général Leclerc 83000 TOULON | Caisse de garantie financière : SOCAF | N° de caisse de garantie : SP28914 | Adresse caisse de garantie : 26 avenue de Suffren 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 400 000 | Nom du médiateur : SASU VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 465 avenue de la Libération 54000 NANCY | Adresse du site : https://www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr/ | Date d'obtention du label : 20/03/2017

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante