Appartement 4 pièce(s) 90,25 m2
Sanary sur mer

€698 000 **

pièce(s) •

m² •

Réf : 2831

A vendre

Description

Réf : 2831

SANARY SUR MER - PORTISSOL - VUE MER

Appartement T4 d'environ 90,25m² situé en rez-de-jardin d'une copropriété intimiste de seulement 9 lots idéalement située à seulement 3 mns à pied de la plage de Portissol et comprenant :

Un séjour d'environ 26,30m² et une salle à manger d'environ 22m² baignés de lumière grâce à leur exposition plein sud, 2 cuisines, une chambre, 2 salles de bains, 2 toilettes dont 1 indépendant, une buanderie et un cellier.
Un magnifique jardin avec vue mer d'environ 105 m² ainsi que 2 terrasses vous permettront de profiter du soleil toute la journée.

Possibilité de créer facilement 2 chambres supplémentaires.

2 places de parking privatives complètent ce bien.

Beau potentiel pour cet appartement vue mer et au calme.
Ideal pour un pied à terre ou pour y habiter.

Visite virtuelle disponible sur demande.

DPE D

PRIX : 698 000€

Les informations sur les risques auxquels ce Bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
83110
Ville
SANARY SUR MER
Vue
vue mer
Nombre étages
1
Rez de chaussée
Oui

Aspects financiers

Prix
698000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
2048 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
23
Dont lots d'habitation
9
Charges annuelles (ALUR)
886.52 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
90.25 m2
Surface terrain
105 m2
Surface terrasse
8.36 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1983
Forme Toiture
Toit pente
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
Double vitrage
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
2
Chambre RDC
2
Salle(s) de bains
2
WC
2
Cuisine
Aménagée
Exposition Séjour
SUD
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Convecteurs
Mode Chauffage
Electrique
Calme
Oui

Autres

Nombre places parking
2

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
19/12/2025
Consommation énergie primaire
D
Consommation énergie finale
D
Valeur consommation énergie primaire
234 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
102 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
7 Kg CO2/m2/an

Appartement 4 pièce(s) 90,25 m2
Sanary sur mer

€698 000 **

4 pièce(s) 90 m² Réf : 2831

2 quai Marie Esmenard
83110 Sanary-sur-Mer

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2 quai Marie Esmenard
83110 Sanary-sur-Mer

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Les calculatrices

Calcul Frais de notaire

Calcul capacité d'emprunt

Simulateur de crédit

Durée de remboursements

Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 23 lots.Les charges annuelles sont de 886.52€.
Affichage des informations légales : Albert Immobilier - Sanary | Raison sociale : ALBERT IMMOBILIER | Adresse siège social : 2 quai Marie Esmenard - 83110 Sanary-sur-Mer | Siret : 53258086700036 | RCS : TOULON | Numero TVA Intracommunautaire : FR32532580867 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : 105708080 |
Carte T : CPI83052018000025030 | Date de délivrance : 2024-02-16 | Lieu de délivrance : 236 Boulevard Général Leclerc 83000 TOULON | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : SP28914 | Adresse caisse de garantie : 26 AVENUE DE SUFFREN 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 300 000 | Carte G : CPI83052018000025030 | Date de délivrance : 2024-02-16 | Lieu de délivrance : 236 boulevard Général Leclerc 83000 TOULON | Caisse de garantie financière : SOCAF | N° de caisse de garantie : SP28914 | Adresse caisse de garantie : 26 avenue de Suffren 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 400 000 | Nom du médiateur : SASU VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 465 avenue de la Libération 54000 NANCY | Adresse du site : https://www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr/ | Date d'obtention du label : 20/03/2017

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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