• A vendre

Description

Réf : 2891
LA SEYNE SUR MER - PROCHE CENTRE-VILLE

Situé au sein d'une Résidence bien entretenue, cet appartement T4 d'une surface de 60,15 m² offre un fort potentiel pour les acquéreurs en quête d'un projet de rénovation.

D'une configuration fonctionnelle, il se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, ainsi que d'une salle d'eau et de toilettes séparées.

L'ensemble nécessite des travaux de rénovation, laissant libre cours à vos envies pour repenser les espaces et créer un intérieur à votre image.

La Résidence, soignée et agréable, constitue un cadre rassurant et valorisant pour un projet de résidence principale comme pour un investissement.

En annexe, une cave et un local à vélos commun.

Possibilité d'acquérir un garage en sus, un véritable atout dans le secteur.

Une belle opportunité pour valoriser un Bien selon vos critères, dans un environnement recherché.

DPE D

PRIX : 169 000 €
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 950€ et 1300€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    83500
  • Ville
    LA SEYNE SUR MER
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    2
  • Dernier Etage
    Oui

Aspects financiers

  • Prix
    169500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1358 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    16
  • Dont lots d'habitation
    16
  • Charges annuelles (ALUR)
    659 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    60.15 m2
  • Surface séjour
    17.3 m2

Extérieur

  • Année construction
    1970
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Etat général
    Travaux à prévoir
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Travaux à prévoir
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    08/12/2025
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    157.3 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    153.4 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    34 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    950 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1300 EUR
  • Surface de référence
    60.2

Appartement La Seyne Sur Mer 4 pièce(s) 60.15 m2
La seyne sur mer

€169 500 **
4 pièce(s) 60 Réf :  2891
24 rue de la République
83190 Ollioules

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 16 lots.Les charges annuelles sont de 659€.
Affichage des informations légales : Albert Immobilier - Ollioules | Raison sociale : ALBERT IMMOBILIER | Adresse siège social : 24 rue de la République - 83190 Ollioules | Siret : 53258086700010 | RCS : TOULON | Numero TVA Intracommunautaire : FR32532580867 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : 105708080 |
Carte T : CPI83052018000025030 | Date de délivrance : 2024-02-16 | Lieu de délivrance : 236 Boulevard Général Leclerc 83000 TOULON | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : SP28914 | Adresse caisse de garantie : 26 AVENUE DE SUFFREN 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 300 000 | Carte G : CPI83052018000025030 | Date de délivrance : 2024-02-16 | Lieu de délivrance : 236 Boulevard Général Leclerc 83000 TOULON | Caisse de garantie financière : SOCAF | N° de caisse de garantie : SP28914 | Adresse caisse de garantie : 26 avenue de Suffren 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 400 000 | Nom du médiateur : SASU VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 465 avenue de la Libération 54000 NANCY | Adresse du site : https://www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr/ | Date d'obtention du label : 20/03/2017

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante